Proyecto de nueva construcción precio
Para poder llevar a la realidad un proyecto de nueva construcción, se hace necesario que tengas muy claro qué es exactamente lo que deseas hacer.
Además, se requiere delimitar el presupuesto del que se dispone y la magnitud de la obra a emprender.
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En este sentido, para comenzar con buen pie una nueva construcción, es muy recomendable solicitar un buen asesoramiento.
Desde Presupuestos Gratis te ayudamos
Esto es con la finalidad de obtener la información pertinente, que te oriente de forma acertada con respecto a los pasos a dar para concretar un buen proyecto.
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Indice de contenidos
¿Cuáles son los pasos a seguir para realizar un buen proyecto de nueva construcción?
Antes que nada, para realizar un proyecto de nueva construcción necesitas precisar con claridad los objetivos.
Asimismo saber cuál será la empresa o compañía que se encargará de la obra y sobre todo, determinar cuál es el terreno o lugar donde se levantará la nueva construcción.
Proyecto de nueva construcción
En segundo lugar, es muy importante conocer cuáles son los pasos a seguir para lograr un buen proyecto de construcción.
A continuación se especifican algunos de ellos:
- Se debe contratar a un arquitecto, el cual será el encargado de definir, estudiar y dar viabilidad a la obra de construcción. Este profesional te puede asesorar debidamente en cuanto a los aspectos concernientes a la construcción que deseas.
- Ubicación del terreno sobre el cual se va a fundamentar la obra nueva.
- Realización de los análisis y estudios previos referentes a la topografía del terreno seleccionado.
- Estudio geotécnico para verificar la posición y resistencia del terreno.
- Realización del anteproyecto con las normativas y presupuestos disponibles.
- Poner en orden todo lo concerniente a la documentación que se requiere legalmente.
- Contratación de técnicos y constructores quienes se encargarán de la ejecución de la obra. Es decir, en este punto se va a llevar lo que está en los planos a la realidad.
- Selección de la empresa constructora.
- Establecer los suministros necesarios como son el agua y la energía eléctrica.
- Inicio de la obra.
- Final de la construcción.
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¿Cuáles son los Beneficios o Ventajas de un proyecto de nueva construcción?
El proyecto de una nueva construcción es un proceso muy necesario para que la obra llegue a término.
En él están involucrados diferentes profesionales como arquitectos, ingenieros, y de otras especialidades.
Está constituido por un equipo de personas calificadas que se encargarán de estructurar y compaginar todos los elementos pertinentes antes de iniciarse la construcción.
Proyecto de nueva construcción
Un proyecto de nueva construcción requiere la consideración de una serie de elementos básicos para poder ser llevado a la práctica.
Es imprescindible, primero que nada contar con un terreno o solar apropiado para la edificación planificada.
De igual forma, es importante solicitar precios e indagar cuál es el costo de todo lo que se requiera para la realización de un proyecto de construcción nueva.
Los beneficios o ventajas de hacer un proyecto de una nueva construcción son muchos y se explican algunos a continuación:
- El realizar una nueva construcción basada en un proyecto certificado por especialistas resulta a la larga un ahorro En el proyecto queda plasmada la organización y la planificación de la obra.
- Se recurre a un equipo de profesionales que certifican la calidad de los trabajos que se van a realizar.
- Se toman en cuenta todos los elementos que garantizan una construcción óptima.
- Se lleva todo en regla y en absoluta legalidad.
- Se aprovecha al máximo el tiempo con la asesoría de personas especialistas en el ramo de la construcción.
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¿Cómo ahorrar en un proyecto de nueva construcción?
En primer lugar al realizar un proyecto de nueva construcción es imperativo contar con un terreno propio adecuado a la magnitud del proyecto.
Luego se debe pensar y organizar los demás pasos a seguir.
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Además si todavía no se cuenta con el solar, un primer paso importante es la adquisición del mismo.
En todo lo relacionado al aspecto administrativo del proyecto se invierte una importante cantidad de dinero.
Asimismo el que resulte más económico o no este paso tan importante va a depender de los tipos de trámites y si las gestiones son realizadas por una agencia inmobiliaria.
Si este es el caso, el coste sería más alto.
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De acuerdo a lo dicho anteriormente, en el presupuesto se deben agregar los gastos administrativos, los impuestos y demás cortes financieros.
Se podría obtener un buen ahorro en lo que se refiere a la realización de trámites administrativos o gestiones si estas se planifican con antelación, tratando de resolver de forma personal algunos de los asuntos pendientes.
Todo lo especificado antes significa un ahorro de un 20% aproximadamente del gasto general del proyecto para la nueva construcción.
En cuanto al proceso de construcción de la vivienda o edificación, sería una buena iniciativa que se soliciten a tiempo los presupuestos gratuitos vía online.
Esto, sin duda, generará beneficios.
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Al planificar, es necesario determinar conjuntamente con el equipo de arquitectos seleccionados, el tipo de construcción que se va hacer.
Esto representa también una medida ahorrativa tanto en dinero como en futuras preocupaciones ya que se clarificarían aspectos de tipo estructural y de diseño de la obra.
¿Cuánto cuesta un proyecto de nueva construcción?
De igual modo, cuando se elige un tipo de construcción ecológica, elaborada bajo los parámetros de la sustentabilidad, se apuesta al ahorro energético.
Esto repercute evidentemente de forma positiva en la salud tanto del ambiente como la de las personas.
En cuanto a los materiales y los elementos utilizados, estos son diseñados pensando en la conservación del medio ambiente.
Asimismo un ejemplo de ello se tiene con las casas prefabricadas.
Además este tipo de construcciones han evolucionado mucho, tanto en el diseño como en la funcionabilidad y la estética.
Es por esto que son cada vez más requeridas y también por todos los beneficios que aportan.
Como conclusión podemos decir que, en un proyecto de construcción se debe indicar con total claridad el tipo de obra que se requiera.
También se deben señalar las características, los elementos, los materiales, entre otros, que ayuden a dejar en claro lo que se quiere llevar a la práctica.
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¿Cuánto cuesta un proyecto para nueva construcción?
Para poder calcular cuánto cuesta un proyecto para una nueva construcción va a depender de factores como son el tipo de edificación, el tamaño de la misma, los materiales que se utilizarán y los acabados que se incorporaran.
En el coste se detallan todos los elementos que forman parte del proyecto y el precio final.
Proyecto de nueva construcción
Asimismo algunos de los elementos a considerar a la hora de calcular el costo de un proyecto para una nueva construcción son:
El análisis detallado de los suelos dónde va a ir la construcción, cimentaciones, habitaciones, techos y tejados, puertas, ventanas, instalaciones eléctricas y de fontanería, tomas de corrientes, reforma de exteriores y alta de suministros.
De acuerdo a lo dicho, se recomienda indagar sobre precios aproximados y desde la comodidad de tu casa solicitar presupuestos de forma gratuita.
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Esto se puede hacer fácilmente, no es vinculante, ni lleva en sí ningún tipo de obligación.
De igual manera, se puede añadir que un proyecto de construcción nueva tiene un coste aproximado entre los 900 € y los 1200 € al m2. En estas cantidades no está incluido el IVA.
Además del cálculo anterior se debe pagar el proyecto de construcción, la dirección de la obra y la coordinación de seguridad que está calculada en un 12% – 15% del presupuesto de Ejecución Mercantil.
De igual forma, quedaría el pago entre el 4% y ,7 % que corresponde a los gastos que tienen que ver con los impuestos municipales.
Aquí entran las licencias de obra, ocupación de la vía pública, entre otros.
Por último, para calcular el costo aproximado de un proyecto de construcción se toma como ejemplo una vivienda con un precio estipulado en 300.000 €.
Este precio generaría el pago del arquitecto encargado de la elaboración del proyecto entre los 12.000 € y los 21.000 €
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¿Cuánto se tarda en recibir los primeros presupuestos para un proyecto de nueva construcción?
La forma de solicitar los presupuestos a las compañías es algo muy sencillo.
Se puede realizar con toda comodidad sin salir de tu casa a través de internet.
El servicio es completamente gratuito.
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El tiempo que tarda la empresa en dar respuesta a la solicitud de presupuestos es relativamente corto.
De forma inmediata 4 empresas profesionales se pondrán en contacto con el solicitante.
Todo va a depender de la zona dónde esté ubicado el inmueble y las características o tipo de proyecto.
Del mismo modo, dando un aproximado en el tiempo de respuesta, se estima que se realice en un lapso comprendido entre las 24 a 48 horas.
Proyecto de nueva construcción
En ese período de tiempo se podrán recibir hasta 4 presupuestos debidamente certificados por profesionales diferentes.
Es importante señalar que algunas empresas no prestan servicio los fines de semanas, días festivos y los periodos vacacionales.
Esto es bueno saberlo para tomar las previsiones del caso.
Asimismo, hay que tener en cuenta que una vez que se envía la solicitud para obtener los presupuestos, esta permanecerá activa con un mínimo de 7 días y un máximo de10 días.
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