¿Cuánto cuesta el mantenimiento de ascensores? Mantenimiento de ascensores: Procedimiento y Precios 2024
Cuando se dispone de un bien inmueble donde se hace uso constante de ascensores, resulta fundamental para la seguridad de todos los que se benefician realizar el mantenimiento de los mismos de manera regular.
Este es de hecho uno de los gastos más importantes que se hacen dentro de las edificaciones que cuentan con estas instalaciones en su interior.
Si estás indagando acerca del servicio de mantenimiento de ascensores, probablemente quieras saber cuál es el procedimiento y cuáles son los precios.
Para ahorrarte horas de búsqueda, hemos investigado al respecto y respondemos a todas tus preguntas a continuación.
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Indice de contenidos
¿Qué es el mantenimiento de ascensores?
No debe confundirse con las inspecciones de seguridad.
El mantenimiento de ascensores es un procedimiento a través del cual se procura corregir o evitar averías en el funcionamiento del ascensor.
Esto se realiza con el objetivo de garantizar que la instalación sea segura y que funcione según lo esperado.
Normalmente se realiza un contrato de mantenimiento con la empresa instaladora del ascensor.
Asimismo realizar revisiones periódicas preventivas, para que el ascensor este en perfectas condiciones sin sufrir averias.
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¿En qué consiste el mantenimiento de ascensores?
Como te mencionamos anteriormente, el mantenimiento de ascensores consiste en aplicar medidas correctivas o preventivas sobre los mecanismos de los ascensores.
Para evitar o reparar averías que pudieran poner en riesgo el correcto funcionamiento de los mismos y a su vez poner en riesgo a sus usuarios.
En este sentido, se entiende que existen dos tipos de mantenimientos de ascensores:
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Mantenimiento preventivo de ascensores
Se trata del tipo de mantenimiento de ascensores que se realiza de manera regular.
Su propósito en líneas generales consiste en constatar que el ascensor funcione correctamente, así como también aplicar las medidas preventivas necesarias para evitar la aparición de averías que pudieran dañar por completo la instalación.
Mantenimiento correctivo de ascensores
El mantenimiento correctivo de ascensores consiste en básicamente dar solución a las averías que ya están presentes en los mecanismos del mismo.
Con esto además se procura que dichas averías no vuelvan a aparecer en el futuro.
Es importante resaltar que tanto el mantenimiento correctivo como el preventivo deben ser realizados únicamente por profesionales en el área.
Es común que durante el proceso de mantenimiento, se lleven a cabo algunas labores que son comunes durante el procedimiento.
Para que tengas una idea más clara de lo que puede esperar, a continuación enlistamos algunas de las labores que puedes llegar a apreciar durante los trabajos de mantenimiento:
- Lo primero será la revisión. Durante la cual se evalúan los parámetros bajo los cuales debería funcionar el ascensor de acuerdo a su modelo. Igualmente esto le permite al profesional tener una vista preliminar de lo que se debe realizar.
- Posteriormente se deben realizar labores de limpieza así como engrasado de los engranajes y mecanismos internos del ascensor y que permiten su movilidad.
- Es posible que además sea necesario hacer ajustes y regulaciones en los dispositivos o componentes del ascensor que así lo necesiten.
- Finalmente, en cuanto a los componentes que estén deteriorados o cuya vida útil haya llegado a su tope, serán sustituidos por piezas nuevas en óptimas condiciones.
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¿Cuáles son los precios del mantenimiento de ascensores?
El precio del mantenimiento de ascensores está sujeto a una amplia gama de factores.
Entre ellos la experiencia de la empresa que contrates para el trabajo. Alguno de los otros factores que pueden producir un cambio en el precio son:
- El tipo de ascensor: Es decir, si se trata de un ascensor hidráulico o eléctrico. El tamaño, su capacidad de carga, los años que tiene en funcionamiento y la cantidad de puertas.
- El plan de mantenimiento que contrates: Por lo general, las empresas ofrecen tres planes:
- Plan de cobertura básica: Que incluye los servicios más básicos, como los mantenimientos obligatorios, reparación de averías e incluso rescate de personas atrapadas.
- Plan de cobertura ampliada: Cuenta con los mismos servicios del plan de cobertura básica pero incluye las piezas que pueda requerir el ascensor.
- Plan de cobertura completa: Se trata de un plan que incluye todo lo que muestran los dos planes anteriores y además cubre el coste de todos los implementos necesarios y la mano de obra.
- Tipología del edificio: En este caso el coste del servicio dependerá del número de revisiones que sean requeridas de forma periódica. Según la norma el número mínimo es de una vez al mes, hasta cada 4 meses aproximadamente.
Con esto en mente, es de esperarse que no todas las empresas manejen los mismos precios.
Sin embargo, el precio promedio de mantenimiento de ascensores va desde los 30 € hasta los 120 €.
Con respecto al IVA, debes tener en cuenta que en este tipo de trabajos se maneja un 21%.
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¿Cuánto cuesta el mantenimiento de ascensores?
Un contrato de mantenimiento de ascensores cuesta alrededor de los 120 euros mensuales, para un edificio de 5 plantas.
Asimismo las reparaciones y urgencias van a parte de este precio.
Algunos consejos a la hora de contratar un servicio de mantenimiento de ascensores
- Compara los precios. No te quedes solo con una opción. Solicita los presupuestos y compara lo que cada alternativa tiene para ofrecerte, evaluando los precios y sus beneficios.
- No escatimes. Los precios pueden lucir algo elevados, pero en términos de seguridad y salud no se puede escatimar.
- Haz todas las preguntas que creas pertinentes. Cuando contrates un servicio habla sobre los profesionales acerca de todo lo que como usuario puedes hacer para extender la vida útil de los componentes del ascensor.
- Fomenta la cultura del sentido de pertenencia. Todas las personas que usen el ascensor deben saber cómo utilizarlo correctamente y los responsables del edificio cooperar con los gastos de mantenimiento.
Preguntas habituales sobre el mantenimiento de ascensores
¿Precio del mantenimiento de un ascensor Orona?
El precio medio de un contrato de mantenimiento con Orona es de unos 120 euros al mes.
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¿Precio del mantenimiento de un ascensor Schindler?
El precio medio de un contrato de mantenimiento con Schindler es de unos 120 euros al mes.
¿Precio del mantenimiento de un ascensor Otis?
El precio medio de un contrato de mantenimiento con Otis es de unos 120 euros al mes.
¿Cuánto cuesta una reparación de ascensor de Orona?
Una reparación habitual de un ascensor de Orona cuesta desde los 30 euros hasta los 350 euros, todo dependerá del tipo de avería o urgencia.
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¿Cuánto cuesta una reparación de ascensor de Schindler?
Una reparación habitual de un ascensor de Schindler cuesta desde los 30 euros hasta los 350 euros, todo dependerá del tipo de avería o urgencia.
¿Cuánto cuesta una reparación de ascensor de Otis?
Una reparación habitual de un ascensor de Otis cuesta desde los 30 euros hasta los 350 euros, todo dependerá del tipo de avería o urgencia.
¿Cuánto tiempo dura un contrato de mantenimiento de ascensores?
Normalmente tiene una duración de 10 años.
¿Cuál es el precio del mantenimiento de un ascensor para 4 plantas?
El precio del mantenimiento de un ascensor de 4 plantas es de unos 100 euros al mes, reparaciones o averías a parte.
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¿Cuál es el precio del mantenimiento de un ascensor para una vivienda unifamiliar?
El precio de mantenimiento de un ascensor en una vivienda unifamiliar cuesta alrededor de unos 50 euros al mes.
¿Cuál es la normativa del mantenimiento de ascensores?
La norma que rige el mantenimiento de ascensores es la siguiente;
El Real Decreto 88/2013, de 8 de febrero, por el que se aprueba la Instrucción Técnica Complementaria AEM 1 “Ascensores” del Reglamento de aparatos de elevación y manutención, aprobado por Real Decreto 2291/1985, de 8 de noviembre.
Puedes descargarte aquí El Real Decreto de Ascensores –>
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¿Cuál es un ejemplo de un plan de mantenimiento de ascensores?
Un ejemplo de plan de mantenimiento de ascensores podría ser el siguiente;
Durante un mantenimiento básico o normal de un ascensor se pueden abordar los siguientes puntos:
Revisión rutinaria
Reparación de averías o piezas desgastadas
Tareas de limpieza y mantenimiento
Las inspecciones según calendario
Modificaciones por nuevas normas
Cada 3 meses
Limpieza del foso
Revisión del freno
Controlar el nivel de aceite de los motores y maquinaria
Vigilancia de fugas
Limpieza del cuarto de maquinas
Cada año;
Correcto estado de los sistemas de seguridad y luz de emergencia
Cabina, contrapesos, cables y resto de componentes
Prueba del paracaídas y sistemas de seguridad del ascensor
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¿Listo para solicitar tu presupuesto?
Recuerda que los precios que te mostramos son estimaciones.
Si te interesa el mantenimiento de ascensores en Madrid puedes aumentar tu información aquí –>
Cada empresa podrá establecer el precio que considere adecuado según tu caso, el tipo de ascensor, los materiales necesarios e incluso la experiencia que tengan en el mercado.
Sin embargo, tú tienes la libertad de solicitar presupuestos y elegir la oferta que mejor se adapte a tus requerimientos y a tu bolsillo.
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