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¿Cuánto cuesta reformar una casa antigua?

¿Cuánto cuesta reformar una casa antigua?
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¿Quieres saber cuánto cuesta reformar una casa antigua vieja? Precios, Tipos, Licencias y Consejos

Puede ocurrir que te hayas encontrado con una gran oportunidad de tener un espacio propio para vivir.

Pero que se trate de una residencia antigua que requiera de algunas modificaciones.

¿Cuánto cuesta reformar una casa antigua?

Para responder a la pregunta “¿Cuánto cuesta reformar una casa vieja o antigua?” hay que tener en cuenta que esto depende de muchos factores así como también los tipos de reforma que se quieran hacer.

Hoy te contamos a detalle todo lo que debes saber para que descubras qué es una reforma, cómo se hace, y cuáles son los precios estimados que estos trabajos pueden llegar a costar.

 

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¿Qué es una reforma?

Las reformas son nada más y nada menos que remodelaciones que se hacen dentro de una vivienda, considerando y respetando su estructura original.

¿Cuánto cuesta reformar una casa antigua?

El propósito principal de este tipo de trabajos consiste en potenciar el aspecto estético de la vivienda, mejorar las condiciones de habitabilidad de la misma o ambas.

Las reformas de viviendas incluyen mejorar la protección contra la humedad, favorecer la entrada de luz y ventilación natural, e incluso hacer mejoras en lo que respecta a seguridad estructural.

 

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¿Cuánto cuesta reformar una casa antigua?
¿Cuánto cuesta reformar una casa antigua?

 

Reformar integral de vivienda

Por su parte, al hablar de una reforma integral de viviendo, hacemos alusión al tipo de reforma que implica la reestructuración total de la vivienda.

Con esto se incluyen aspectos como la climatización de la propiedad, trabajos de carpintería tanto en exteriores como en interiores, acabados, instalaciones eléctricas, agua, etcétera.

¿Cuánto cuesta reformar una casa antigua?

Cuando se trata de reformas integrales, hay que tomar en cuenta las licencias que son necesarias para poder llevarlas a cabo.

En este caso, las licencias de obra están apenas un poco por encima del 3% del presupuesto que es destinado para la adquisición del material necesario para ejecutar la reforma integral.

En este sentido hay que tener en cuenta que hay dos tipos de licencia de obra: licencia de obra menor y licencia de obra mayor.

Para reformas de menor escala, y para reformas de gran escala como unificación de espacios y cambios estructurales respectivamente.

 

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¿Cuánto cuesta reformar una casa vieja o antigua?

Son varios los precios que se manejan en los trabajos de reformas de viviendas.

¿Cuánto cuesta reformar una casa antigua?

Para determinar cuánto cuesta reformar una casa vieja o antigua, hay que tener en cuenta que dependerá del tipo o tipos de reformas que desees hacer.

Lo verás con más detalle a continuación.

 

¿Cuánto cuesta reformar una casa antigua?
¿Cuánto cuesta reformar una casa antigua?

 

Tipos de reformas y sus precios para una casa vieja o antigua

¿Cuánto cuesta reformar una casa antigua?

 

Reformas de baños para una casa vieja

En algunos casos puede suceder que quieres reformar el baño de tu casa e incluir sanitarios más modernos y con diseños más bonitos o funcionales.

Dependiendo de las dimensiones del baño podrías querer elegir entre sanitarios con sistema de ahorro de agua o en caso de baños pequeños sanitarios con fondos reducidos.

Los costes de una reforma de baño dependen mucho de los modelos de sustitución que elijas.

Siendo así una reforma de este tipo pueden partir desde los 700€.

No obstante, de acuerdo a los diseños y funcionalidades que estos incluyan, el precio puede llegar a duplicarse.

 

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Mejora de espacios e instalaciones para una casa antigua

Esto es muy común cuando se desean hacer reformas en casas viejas o antiguas, ya que sus instalaciones por lo general no cumplen con los parámetros de las normativas vigentes hoy día.

¿Cuánto cuesta reformar una casa antigua?

Es por eso que las reformas de este tipo deben ejecutarse bajo los lineamientos que estén en vigencia, en especial si esto implica la modificación de la distribución interior de la vivienda.

Los precios en este caso dependen de las dimensiones de la casa, entre más grande sea esta, mayor será el monto a invertir para reforma.

Una casa pequeña requerirá de al menos 4000 €, precio que se ve incrementado si se trata de una vivienda de grandes dimensiones, donde se pueden llegar a superar los 10000 €.

 

¿Cuánto cuesta reformar una casa antigua?
¿Cuánto cuesta reformar una casa antigua?

 

Reformas de fachadas para una casa vieja

Una de las partes de la casa que a menudo requieren de mucha atención es la fachada.

Asimismo las fachadas están expuestas a los daños producidos por los eventos meteorológicos, por lo que paredes, ventas y puertas.

¿Cuánto cuesta reformar una casa antigua?

Así como otros elementos pueden verse desgastados o deteriorados con el paso del tiempo, y más aún si se trata de una casa antigua.

Los costes de las reformas de fachadas, dependerán de los trabajos de mejora que deban hacérseles.

Por ejemplo, si el trabajo consiste en pintar, hacer trabajo de recuperación de paredes, como tapar grietas y demás, el precio estimado ronda los 1500 €.

No obstante, si la reforma incluye otro tipo de modificaciones, el monto a pagar puede llegar a los 3500 €.

 

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Renovación de carpintería

Las casas cuya composición resalta el uso de la madera, pueden requerir una reforma de la carpintería con el pasar de los años.

Lo cual incluye modificaciones tanto en el interior como en el exterior de la vivienda.

¿Cuánto cuesta reformar una casa antigua?

Por lo general el coste de las reformas de este tipo se calcula partiendo del coste por unidad de las piezas a modificar.

Una puerta, por ejemplo, puede llegar a costar 300 €.

El precio total de la reforma va de la mano con la cantidad total de piezas a modificar en conjunto con la mano de obra.

 

¿Cuánto cuesta reformar una casa antigua?
¿Cuánto cuesta reformar una casa antigua?

 

Reforma de revestimientos de una casa antigua

Finalmente se pueden mencionar las reformas destinadas a mejorar los revestimientos.

Por lo general se lleva a cabo para potenciar la eficiencia energética de la vivienda.

¿Cuánto cuesta reformar una casa antigua?

Dependiendo del tipo de aislamiento a aplicar (poliestireno o celulosa, sistema de aislamiento térmico, etcétera) puede variar el precio.

Por otra parte, el cálculo del precio de una reforma de revestimiento se hace por metro cuadrado.

Y el promedio suele rondar entre los 25 €/m2 y los 30 €/m2.

 

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¿Merece la pena reformar una casa vieja?

Todo dependerá de ti y tus necesidades.

Normalmente si eliges vivir en el campo o en un pueblo es porque te gusta la zona, el lugar, el pueblo o heredas una casa antigua.

¿Cuánto cuesta reformar una casa antigua?

Si te gusta el campo, si te gusta el encanto de una casa antigua de pueblo, si te gusta el campo y su forma de vida, la decisión es fácil.

 

Ahora bien ten en cuenta que una casa antigua requerirá de muchas más reformas y cuidados que dependerán de ti solamente y de tu bolsillo.

 

¿Cuánto cuesta reformar una casa antigua?
¿Cuánto cuesta reformar una casa antigua?

 

¿Cuánto cuesta reformar una casa vieja de pueblo

Si quieres reformar una casa vieja de pueblo tendrás que desembolsar como mínimo unos 30000 euros, para una reforma integral.

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¿Cuánto cuesta reformar una casa antigua de 100 metros cuadrados?

Reformar una casa antigua de 100 m2 cuesta sobre unos 40000 euros.

 

¿Cuánto cuesta reformar una casa vieja de 150 metros cuadrados?

Reformar una casa antigua de 150 m2 cuesta sobre unos 50000 euros.

 

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¿Cuál es precio del m2 de reforma de una casa vieja de pueblo?

Reformar una casa vieja o antigua de pueblo cuesta desde los 300 €/m2 hasta los 400 €/m2, todo ello dependerá de los materiales y situación de la vivienda.

 

¿Cuánto cuesta reparar un tejado de una casa antigua de pueblo?

Arreglar y reparar un tejado de una casa vieja de pueblo realizando una reforma integral completa cuesta unos 20000 euros, aproximadamente para una vivienda de unos 100 m2.ç

 

¿Cuáles son los permisos necesarios para reformar una casa antigua?

En primer lugar aconsejamos contratar una revisión y estudio de la situación de la casa, después contratar un arquitecto, que os asesore y os guie por todo proceso.

Asimismo os realizara un proyecto de reforma y se encargará de la reforma integral de tu casa de pueblo.

El primer paso es pedir al ayuntamiento la cedula urbanística para evitarnos sorpresas, y que nuestra vivienda no haya sido declarada en ruinas.

Asimismo veremos si nuestra zona está protegida por el Plan de Conservación del Patrimonio.

¿Cuánto cuesta reformar una casa antigua?

Es un pequeño inconveniente porque deberás reformar todo como si fuera los materiales originales.

Además en los pueblos normalmente existen normas donde se debe reformar con una imagen general como el resto del pueblo.

Ahora bien, una vez subsanado esto el permiso de obra es igual que el de una vivienda o piso habitual.

Las licencias o permisos de obra son un porcentaje del presupuesto de la reforma de la casa de pueblo.

 

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¿Cuánto cuesta reformar una casa antigua?
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¿Cuánto cuestan las licencias y permisos de obra de una casa vieja o antigua de pueblo?

Las licencias y permisos de una casa de pueblo cuestan una media de 1500 euros.

¿Cuánto cuesta reformar una casa antigua?

Asimismo todo dependerá de las dimensiones de la casa, de la dimensión de la reforma y de la comunidad autónoma.

Las licencias pueden ir de 100 euros hasta los 4200 euros.

 

¿Existen ayudas para las reformas de casas antiguas de pueblo por la Unión Europea?

Si existen ayudas para la reforma y rehabilitación de casas de pueblo por parte de la Unión Europea de casi 20.000 euros por vivienda.

Para la actulización de los sistemas de energia, calefacción y tejados de las viviendas.

 

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Listo para realizar tu reforma

Con esto ya tienes los precios estimados de las reformas más comunes que se hacen a una vivienda antigua.

El siguiente paso será solicitar presupuesto y comparar las opciones disponibles para poder elegir la que mejor se adapte a tus requerimientos.

Recuerda que dependiendo del tipo de reforma que elijas y el alcance que esta tenga deberás disponer de una licencia de reforma de obras para poder ejecutar las labores.

 

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Video Consejos y ejemplos de reformas de casas antiguas de pueblo

 

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